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Einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung, 4 Zimmer, in Frankfurt/Nied und absolut ruhiger Lage zu verkaufen!

 

Beschreibung:

 

Adresse:

Hans-Kobald-Weg

65934 Frankfurt / Nied

Fakten:

Zwei Stockwerke: 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon, Kamin

Etage 4 von 4

Wohnfläche 95 m²

Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, Waschkeller, Kellerabteil

Baujahr: 1992

Objektzustand: Gepflegt, sehr gut, Küche in ausreichendem Zustand

Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

Hausgeld: 351 €

Wohnung ist aktuell nicht mehr vermietet und bezugsfrei auf Anfrage.

Mieteinnahmen: Letzte kaltmiete 1.100 € plus 50 € Stellplatz

Der Verkauf erfolgt ohne Makler, eine Maklerprovision wird NICHT fällig.

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige und optimal geschnittene 4 Zimmer Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) einer sehr gut gepflegten Wohnanlage und begeistert mit der Lage und dem Blick in den grünen Innenhof, mit einer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung und Ruhe.

Die Wohnung bietet einen komplett offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, den man bei warmer Witterung auf die Dachterrasse "ins Freie" erweitern kann. Eine helle Küche, das Bad mit Badewanne und extra Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer runden die Wohnung ab. Die Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem Parkettfußboden ausgestattet.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der hohe und nach oben offene Wohnraum und die im Wohnraum befindliche, großzügige Galerie mit der man sein Wohnzimmer auf einer zweiten Ebene erweitern kann.

Zur Nutzung haben Sie auf Ihrer zweiten Ebene, die über eine solide Holz-Stahl-Treppe erreichbar ist, noch viel Platz für Ihre Wohnideen. Hier finden Sie neben der breiten Galerie ein schönes, helles Zimmer und ein kleines Tageslicht-Duschbad mit Toilette.

An kühlen Tagen und im Winter können sich sich an Ihrem eigenen, offenen Kamin im Wohnbereich wärmen und die Wärme und die Stimmung genießen. Der Kamin ist vom Schornsteinfeger abgenommen und betriebsbereit.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat erworben werden kann. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Oeserstraße zur Verfügung.

Im Keller steht als Abstellmöglichkeit ein großzügiger Kellerraum mit abschließbarer Stahltür. Waschmaschine und Wäschetrockner finden in einem separaten Waschraum ausreichend Platz. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Wohnung kann sowohl von einer Familien, einem Paar, als auch von einer Wohngemeinschaft oder alleine bewohnt werden. Der optimale Schnitt und die Aufteilung auf zwei Etagen bietet alle möglichen Varianten. Wohnung liegt ruhig, weder Fluglärm, noch Lärm von der Hauptstrasse.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nied. Fussläufig (eine Minute) ist die Bushaltestelle Richtung S-Bahnstation Nied oder Richtung S-Bahn Station Griesheim zu erreichen. Die S-Bahnstation Nied ist ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. In Laufdistanz befindet sich ebenfalls ein Supermarkt (Lidl), ein Eiscafe, ein Bäcker, ein Kiosk, der Wald, die Nidda und der Rebstockpark mit diversen Sportmöglichkeiten. Weitere Sportmöglichkeiten bietet die nahegelegene Sporthalle und Tennisplätze.

Preis:

495.000 € plus Tiefgarage (20.000 €)

Kontaktmöglichkeiten:

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